Immobilienverkauf

Haus verkaufen: So geht´s

Hausverkauf Schritt für Schritt Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Wir möchten Ihnen hier Tipps und den Ablauf zum sicheren Hausverkauf aufzeigen. Ein Hausverkauf macht viel Arbeit und kostet Ihnen viel Zeit in der Sie selbst auch andere wichtige dinge erledigten könnten. Unsere Immobilienmakler würden Sie gern beraten und professionell unterstützen.

Was möchten Sie für eine Immobilie verkaufen


Gewerbe,           Haus,              Wohnung,              Grundstück

Ablauf beim Verkauf eines Hauses

  • Unterlagen für den Hausverkauf vorbereiten
  • Immobilienverkaufpreis festlegen
  • Exposé für das Haus erstellen
  • Vereinbaren und durchführen von Besichtigungsterminen
  • Hat man ein Käufer, dann  die finanzielle Seite prüfen
  • Kaufvertrag beim Notar abschließen
  • Rechnungen von Notar und Makler bezahlen
  • Gegebenenfalls Steuern zahlen

Mit einen Makler Termin vereinbaren

Möchten Sie ein Mietshaus, eine schöne Eigentumswohnung, ihr Einfamilienhaus, ein Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen. Wir als Immobilienmakler wissen wie wir am besten an der Sache rangehen, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie entspannt und Gewissenhaft zu erledigen. Unsere Netzwerke und Datenbank die über mehrere Jahre entstanden sind die beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Gerne würden wir mit Ihnen dieses Immobilie vermarkten vereinbaren Sie einen Termin für eine Beratung Tel: 03023465757

Verkaufsunterlagen vorbereiten

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, brauchen Sie diverese wichtige Unterlagen. Zum Beispiel Energieausweis, Grundriss des Objektes, wenn Sie Ihre Immobilie präsentieren sind gute hochwertige Fotos ein muss. Den Sie möchten ein guten Preis erzielen und das geht nur bei einer guten Darstellung Ihrer Immobilie.

Hausverkauf und die Preisfindung

Was ist, wichtig das man den richtigen Verkaufspreis findet? Beim ermitteln spielen viele Kriterien eine Rolle.
Alter des Hauses, Bauqualität, Ausstattung (Einbauküche, Pool, Kellerräume) Renovierungen, Heizungsanlage, Zustand der Fenster, Dach, u.s.w Um Ihnen gleich den Wind aus den Segeln zunehmen, der Verkaufpreis setzt sich auch nach Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zusammen. Nicht was Sie mal bezahlt haben oder an vieler Arbeitszeit und Geld investiert haben dadurch würden Sie leider eine falsche Preisvorstellung erhalten. Es ist wie bei einen Auto was Sie verkaufen möchten die Pflege und teuren Wartungsarbeiten will kein Autohaus bei der Inzahlungnahme bezahlen.

Exposé erstellen

Wir als Immobilienprofis helfen Ihnen auch beim Erstellen eines Exposé für das Objekt, das Sie verkaufen möchten. Eine Objektbeschreibung entscheidet schon ob beim lesen Interesse geweckt wird oder nicht. Es ist sehr Zeitaufwendig aber dieser Aufwand lohnt sich auf jedenfall. Als Eigentümer wissen Sie am alles besten was Ihr Haus an Extras hat. (Miele Einbauküche, Whirlpool, Sauna, beheizte Garagenauffahrt).

Interessenten vorab  prüfen

Ein Kaufinteresent möchte Ihre Inmmobilie kaufen? Wir als Makler holen uns Auskünfte über den Käufer ein und prüfen ab die Immobilie für seine Familie, sowie auch seine finanzielen Situation passt. Das SIe später keine bösen Überraschungen erleben müssen.

Vereinbaren von Besichtigungstermine

Damit Sie Ihr Haus schnell und erfolgreich verkaufen können, vereinbart der Makler regelmäßige Hausbesichtigungstermine mit geprüften Kaufinteressenten, wir würden uns auch freuen, wenn sie dabei sein können und das Haus einen sauberen und gepflegten Eindruck macht.

Kaufvertrag und Notartermin

Mit dem neuen zukünftigen Eigentümer verhandelt der Makler für Sie alle wichtigen Punkte aus für den Hausverkauf. Der Kaufvertrag wir in allen details besprochen. Das der Notar dann einen notariellen Kaufvertrag mit dem Makler vorbereiten kann.
Ein Verkauf ohne Notar ist in Deutschland nicht möglich.

Grundbucheintrag und Bezahlung

Der Notar organisiert nun den Eintrag ins Grundbuch Der Notar teilt Ihnen mit wenn der Käufer das Geld überwiesen hat um dann die Grundbucheintrag abzuschließen. E s ist für beide Seiten eine Sicherheit das zum Beispiel der Verkäufer das Haus nicht zweimal verkauft.
Gratuliere sie haben alles richtig gemacht, Ihre Immobile ist verkauft!

Notar und Makler bezahlen

Sie bekommen eine Rechnung jeweils vom Notar und Immobilienmakler die gleich nach dem Notartermin anzuweisen ist.

Wir nehmen uns gerne persönlich für Sie Zeit. 030-23.46.57.57